Расея прапануе розныя бізнес-магчымасці для прадпрымальнікаў і інвестыцыі ў нерухомасць таксама лічацца важнымі пры адкрыцці бізнесу ў РасіяІнвестары, якія хочуць набыць нерухомасць у Расіі, рэкамендуецца звярнуцца за спецыялізаванай дапамогай. Масква і Санкт-Пецярбург з'яўляюцца двума з самых развітых гарадоў Расіі. Гэтыя два горада прыцягваюць замежных інвестараў, і яны з'яўляюцца месцам для інвестыцый у нерухомасць. Аднак, у іншых гарадах таксама прапануем магчымасці бізнесу ў Расіі і рынак нерухомасці пастаянна развіваецца. Нашы юрысты ў Расеі можна растлумачыць крокі для куплі нерухомасці ў гэтай краіне.
Мы можам таксама дапамагчы з складаннем дамовы куплі-продажу для здзелак з нерухомасцю ў Расіі.
Паводле расейскага заканадаўства, замежнікі звычайна дазволена купляць або арандаваць ўласнасць у Расіі, але і пэўныя выключэнні. Таксама, для таго, каб набыць нерухомасць, замежны грамадзянін павінен мець сапраўдны від на расійскага рэзідэнта. Зямельны кодэкс РФ прадугледжвае, што замежныя грамадзяне або замежныя юрыдычныя асобы не могуць валодаць аб'екты, пабудаваныя на мяжы зоны. Замежнікі таксама маюць абмежаванні адносна набыцця сельскагаспадарчыя землі ў Расеі. Пры пошуку нерухомасці ў Расіі, замежнікам рэкамендуецца звяртацца па дапамогу ў спецыялізаваныя агенцтвы нерухомасці. Нашы адвакаты у Расеі змогуць парэкамендаваць агенцтва нерухомасці ў Расіі і інфармаваць вас падчас працэдуры пакупкі, каб пераканацца, што ўсё робіцца па законе. Працэдуры праверкі рэкамендуецца ў выпадку з жылой нерухомасцю, аднак, яны становяцца абавязковымі ў выпадку камерцыйных закупак. Гэты крок звычайна выконваецца да набыцця маёмасці, так як прадугледжвае дбайную праверку аб'екта нерухомасці для пакупкі. Акрамя таго, гэта адказнасць будучага ўладальніка, каб спытаць на нерухомасць працэдуры належнай абачлівасці перад купляй нерухомасці. Гэта можа быць завершана з юрыдычнай фірмай у Расеі, калі гаворка заходзіць аб юрыдычнай баку здзелкі і архітэктара або якую-небудзь іншую каманду будаўнічых экспертаў, калі справа даходзіць да тэхнічнага боку здзелкі. Няма ніякіх абмежаванняў, звязаных з купляй жылой нерухомасці ў Расіі Акрамя таго, існуе некалькі законаў, якія прадугледжваюць продаж і куплю нерухомай маёмасці для мэт пражывання ў Расіі.
Гэтыя законы, як ужо гаварылася раней, любы расійскі або замежны грамадзянін можа купіць нерухомасць для выкарыстання ў жылых памяшканнях.
Выключэнне для замежных грамадзян пражывае ў закупках на мяжы і тэрыторыі марскога порта. Аднак, важным аспектам варта лічыць тут: замежнае фізічная асоба можа набыць нерухомасць, пабудаваных на такіх зямельных участках, але не могуць купляць зямлю ва ўласнасць пабудаваны на. Нашы расійскія юрысты могуць прапанаваць падрабязная інфармацыя аб умовах, накладзеных на замежных грамадзян, зацікаўленых у набыцці жылы нерухомасці.
Яшчэ адзін важны аспект, які варта ўлічваць пры прыняцці рашэння купіць нерухомасць у Расіі ставіцца да класіфікацыі нерухомай маёмасці.
На шчасце, расейскае жыллёвае заканадаўства вельмі строга ставіцца да катэгорыях ўласцівасці, якія станоўча ўплываюць на цану, таму што закон прадугледжвае для кожнага тыпу блока, які можа быць набыты тут. Расійскае заканадаўства дае магчымасць замежным грамадзянам, якія хочуць набыць жылую нерухомасць, падаць заяўку на іпатэку ў мясцовым банку.
Адным з умоў атрымання фінансавання з'яўляецца для іпатэкі, прадстаўляюць больш за 80 ад агульнай кошту маёмасці.
Акрамя таго, замежных грамадзян, якія жадаюць атрымаць фінансаванне для куплі нерухомасці павінен прадставіць доказы фінансавай устойлівасці, такія як неабмежаваную працоўны дагавор або іншыя стабільныя крыніцы даходу ў Расіі. Не толькі замежныя грамадзяне могуць купляць нерухомасць у Расіі, але і замежныя кампаніі таксама могуць купіць нерухомасць для камерцыйнага выкарыстання. Існуе выразнае адрозненне паміж двума тыпамі здзелак па набыцці нерухомасці, аднак, такія ж абмежаванні, калі справа даходзіць да абласцей, у якіх такія ўласцівасці могуць быць набытыя. Ёсць таксама выпадкі, у якіх камерцыйная купля нерухомасці прадугледжвае прадастаўленне зямля, аднак, у гэтым выпадку, замежная кампанія мае права на выкарыстанне зямельнага ўчастка для гандлёвай дзейнасці, якія ўключаюць выкананне розных відаў сельскагаспадарчых работ. Права на выкарыстанне такога маёмасці прадастаўляецца ў адпаведнасці з канцэсійных пагадненняў. Адзін з самых простых спосабаў набыцця камерцыйнай нерухомасці ў Расіі за кошт зліццё і паглынанне, якія рэгулююцца законам з такім жа назвай.
Гэтая працэдура мае на ўвазе замежнай кампаніі, каб узяць на сябе мясцовы бізнес з усімі яго актывамі, у тым ліку рэальным маёмасцю.
Аднак, замежная кампанія павінна звярнуць увагу на правілы, устаноўленыя грамадзянскім кодэксам.
Цікавы аспект пры куплі нерухомасці ў Расіі з'яўляецца тое, што паветраныя суда, марскія суда, лодкі і навігацыі разглядаюцца таксама нерухомай маёмасці пры куплі кампаніі.
Нашы юрысты ў Расеі можа прапанаваць больш інфармацыі па гэтым аспекце. Пры куплі нерухомасці ў Расіі, дамоўнага права павінны выконвацца Наступныя элементы павінны прысутнічаць у дагавор куплі-продажу пры куплі расійскай жылую або камерцыйную нерухомасць: таксама, калі якое-небудзь адмысловага згадвання, ўзгодненых прадаўцом і пакупніком, гэта павінна быць агаворана ў дагаворы. Дагавор куплі-продажу аб'екта камерцыйнай нерухомасці трохі адрозніваецца ад жылой нерухомасці, таму што былы пераходзіць у зліццё і паглынанне правілы здзелкі. У гэтым выпадку дагавор павінен ўтрымліваць некалькі элементаў, сярод якіх апісанне гатэля з усімі выгодамі на яе, гарантыі і запэўніванні ўласнасць. Наша юрыдычная фірма можа дапамагчы замежных грамадзян і інвестараў з падрыхтоўкай рэальнай куплі-продажу маёмасці дагаворы. Пасля знаходжання нерухомасці, што адказвае іх патрэбам, пакупнікі павінны сустрэцца з гаспадаром і скласці першапачатковы дагавор. Гэты дакумент апісвае ўсе палажэнні заключнага дагавора куплі-продажу і змяшчае інфармацыю аб неабходных дакументах. Пакупнік павінен пераканацца, што ён ёй можа даць ўсю дагаворная цана продажу за маёмасць. Пасля аплаты быў зроблены і пацверджаны, абодва бакі павінны падпісаць канчатковы дагавор куплі-продажу перад натарыусам. Дагавор прыёмкі павінны быць падпісаны ў той жа дзень маёмасць перададзена новаму ўласніку. Гэты дакумент сведчыць, што маёмасць было перададзена ў прымальным стане. Новы ўладальнік павінен зарэгістраваць ўласнасць, а былы ўласнік павінен выканаць рэгістрацыю працэдуры. Наступныя дакументы неабходна прадаставіць для рэгістрацыі уласнасці ў Расіі: насуперак некаторым перакананнях, купля нерухомасці ў Расіі не дорага. Дзякуючы закону жылля, якое прадугледжвае строгую класіфікацыю аб'ектаў нерухомасці, іншаземец можа выбраць найбольш прыдатны тып нерухомасці, якую яны хочуць купіць. Акрамя таго, здзелкі з нерухомасцю з'яўляюцца вельмі бяспечнымі, калі ўсе працэдуры, якія павінны быць выкананы перад і пасля ўзгаднення з прадаўцом прытрымлівацца ў правільным парадку. Нашы расійскія юрысты могуць належным чынам прадстаўляць вас у рэальным працэс куплі нерухомасці ў Расіі. Калі ласка, звяжыцеся з нашай расійскай юрыдычнай фірмы для дэталёвага прапановы і затым абмеркаваць падрабязна аб куплі нерухомасці ў Расіі. Нагадваем замежным грамадзянам, што гэта іх абавязак зарэгістраваць нерухомасць у рэгістры Зямлю пасля таго, як яны купілі яго.
